회사 소개

2018년부터, 판교와 안양에서.

회사 개요와 담당 조직, 주요 연혁, 분야별 협업 전문가를 확인할 수 있습니다.

회사 개요

개발과 거래에 필요한 실무를 한 조직에서 연결합니다.

설립 이후 기업이 필요로 하는 조건의 토지를 찾아 필지별 소유주와 매각을 협의하는 일, 진입 도로를 확보하고 용도지역을 바꿔 건축이 가능한 상태로 만드는 일을 해 왔습니다. 기업 간 매입·매각과 분양 대행, 자문이 그 뒤를 잇습니다.

판교와 안양 두 곳의 사무소에서 부동산 개발팀과 법인 영업팀, 총무팀이 각 단계를 나누어 맡고, 법무·세무·등기 분야의 협업 네트워크가 실무를 뒷받침합니다.

업무 원칙

개발 가능성, 거래 조건, 계약 이행 여부를 기준으로 판단합니다.

땅을 찾는 단계에서 끝나지 않습니다. 개발이 되는 땅인지 확인하고, 도로를 확보하고, 용도 변경과 인허가를 거쳐 부지가 실제로 쓸 수 있는 상태가 될 때까지의 절차를 직접 다룹니다. 법무·세무·등기는 외부 전문가와 함께 처리합니다.

하나의 부지를 조성하려면 여러 소유주의 서로 다른 사정을 조율해야 하고, 기업 간 거래에서는 매도·매수 양측의 조건이 맞물려야 합니다. 어느 한쪽에 치우친 조건은 계약까지 가지 못합니다. 쌍방이 수용할 수 있는 협의점을 찾아 계약 이행까지 확인합니다.

경제구조와 금리, 경기 사이클, 임대·거래 지표를 함께 확인해 부동산 시장과 대상 자산의 조건을 검토합니다.

담당 조직

토지 발굴, 개발 가능 여부 검토, 도로 확보와 용도 변경, 인허가 업무를 담당합니다.

기업 소유 부동산의 위탁 매각과 기업이 필요로 하는 부동산의 매입, 분양 대행 업무를 담당합니다.

계약 관리와 협업 네트워크 운영 등 프로젝트 수행에 필요한 내부 업무를 지원합니다.

주요 연혁

수행한 업무와 발간한 리서치를 연도별로 정리했습니다.

2018
- 바른개발공사 주식회사 설립 (1월 15일)
설립 초기
- 우석 E&C 화성 부지 개발
- 주식회사 금진 자산관리
- 주식회사 오성자원 부동산 컨설팅
- 평산신씨 사간공파 소종회 부동산 컨설팅
2023
- 강남구 논현동 부지 984평 매각 자문
- 성남시 수정구 상대원동 일반공업지역 약 6,000평 매각 자문
- 수도권 토지 약 8,000평 매각 자문
- 과천 지식정보타운 내 업무시설 매각 자문
2024
- IT 기업 상업용 부동산 투자 자문 (3월)
- 중견그룹 사옥·창고 자산 매입 자문 (3월)
- 판교테크노밸리 H-SQUARE S동 269평 투자 제안 (3월)
- 마곡 산업지원용지·기흥 힉스 도시첨단산업단지 투자 제안 (3월)
- 리서치 「돌아온 트럼프 시대」 발간 (7월, 판교푸르지오공인중개사 공동)

협업 전문가

법무

법무법인 해마루

세무

김광대 세무사

등기·법무

장동수 송희정 법무사

중개

판교푸르지오 공인중개사

무엇을 어디까지 맡길지 정하는 일이 컨설팅 계약의 첫 단계입니다.